1978〜1988年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格
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レック淀川
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
/ 十三駅 徒歩6分
1983年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
32.8
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
2,128万円
41.7万円/㎡
1,514
1,923
2,333
2,743
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,333万円
37.7万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月22日
レック淀川
2,480万円（48.6万円/㎡）/ 9階 / 51.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は41.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 2,480万円 | 48.6万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 2,490万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,490万円 | 40.1万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 2,590万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,590万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,590万円 | 41.7万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/26 | 2,698万円 | 41.1万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,698万円 | 43.5万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,698万円 | 41.2万円 | 2階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,798万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,798万円 | 45.1万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,780万円 | 40.7万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 1,280万円 | 29.3万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,090万円 | 47.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 49.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,480万円 | 48.6万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,280万円 | 52.1万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,230万円 | 30.1万円 | 9階 | 40.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,230万円 | 28.1万円 | 9階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/07 | 1,498万円 | 34.2万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | レック淀川 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅6分 | 2,480万円 | 48.6万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/30 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,598万円 | 42.2万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,190万円 | 39.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 三国本町サンハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅4分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 157戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
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