1978〜1988年築, 専有面積55.61㎡〜75.61㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市淀川区
39.7万円/㎡
前年比+4.1%
レック淀川
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
/ 十三駅 徒歩6分
1983年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,575万円
39.3万円/㎡
1,786
2,312
2,838
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜2,838万円
35.2万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月1日
レック淀川
2,490万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 65.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,490万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,490万円 | 40.1万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 2,590万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,590万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,590万円 | 41.7万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,698万円 | 41.1万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,698万円 | 43.5万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,698万円 | 41.2万円 | 2階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,798万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,798万円 | 45.1万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,780万円 | 40.7万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 1,280万円 | 29.3万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,090万円 | 47.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 49.8万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,480万円 | 48.6万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,280万円 | 52.1万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,230万円 | 30.1万円 | 9階 | 40.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,230万円 | 28.1万円 | 9階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/07 | 1,498万円 | 34.2万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | レック淀川 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅6分 | 2,490万円 | 38.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 107戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 33.8万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/14 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.82㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/08 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 141戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市淀川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.3%割安です。
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1971年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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大阪府大阪市淀川区加島三丁目
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1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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大阪府大阪市淀川区新高六丁目
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1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 5分
1979年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 4分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造